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1 / Placement patrimonial
L’investissement immobilier se définit avant tout comme un placement patrimonial.
A ce titre, le bien doit être de bonne qualité et l’emplacement idéal permettant une location sans vacance et un potentiel de plus-value.
Finance Consultants peut vous assister dans la recherche et la réalisation de vos projets. Nous pouvons vous présenter des biens proposés par nos partenaires sélectionnés.
Exemples d’investissement à vocation patrimoniale :
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2 / Défiscalisation
L’investissement immobilier peut être en outre un outil efficace de défiscalisation.
Nous sommes à même de vous proposer, après étude de l'impact fiscal et patrimonial, toutes sortes de montages immobiliers défiscalisant
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Location Meublée
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Guyancourt (78)
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2 / Financement
L'acquisition d'un bien immobilier requiert des financements parfois complexes lorsqu'il s'agit de l'intégrer dans une gestion de patrimoine.
Finance Consultants peut vous assister :
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● Sélection de l'organisme de crédits
● Renégociation de prêts
● Financement au travers d'opérations d'optimisation fiscale
● Montages de prêts In Fine (Adossement à des contrats d'assurance vie)
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Taux de crédit actualisé du marché immobilier :
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Relevé du 31 juillet 2009
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| DURÉE |
10 ans |
15 ans |
20 ans |
25 ans |
30 ans |
| TAUX MIN |
3,60 % |
3,85 % |
3,99 % |
4,05 % |
4,30 % |
| TAUX DU MARCHÉ |
3,95 % |
4,15 % |
4,30 % |
4,45 % |
5,00 % |
| TAUX MAX |
4,80 % |
5,09 % |
5,45 % |
5,70 % |
5,85 % |
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3 / Pierre papier
L’investissement immobilier peut également être réalisé sous forme de parts de sociétés immobilières (SCI, SCPI, OPCI), en direct, ou à travers un contrat d’assurance-vie. Finance Consultants entretient de nombreux partenariats avec des organismes de gestion de SCPI.
Nous pouvons ainsi vous proposer tous types de placement en immobilier dit « papier » :
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● SCPI de valorisation
● SCPI de rendement (revenus trimestriels ou annuels)
● SCPI en immobilier d'entreprise
● SCPI fiscales
● OPCI, à la fois SPI et SPPICAV
● …
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